Casa a ESTRENAR ubicada en el nuevo Barrio LA ARBOLADA, a 5 cuadras de Av. del Deporte, y 12 cuadras de la Av. del Sol. Emplazada en un lote de 1000m2 con 20metros de frente y orientación OESTE. Cuenta con hall de ingreso, cocina-estar-comedor integrados (cocina equipada con amoblamiento bajo mesada y artefacto de cocina), área de almacén amoblada, espacio para estufa a leña, toilette, baño general con antebaño sectorizado, lavadero con mueble bajomesada, 2 dormitorios (uno con un placard y el otro con doble placard). Proyectada pensando en la posibilidad de ampliación a 3 dormitorios, con las previsiones necesarias para extender fácilmente la instalación eléctrica y de agua sanitaria. En el exterior encontramos el asador adosado a la cochera, con un acceso secundario a la vivienda a través del almacén, para un uso funcional en el día a día. También un gabinete de guardado exterior. El estar comedor se relaciona con el exterior a través de una galería semicubierta. Los espacios principales (estar/comedor/dormitorios), están orientados de manera óptima, abriéndose al norte a través de grandes ventanales de piso a techo, brindando espacios luminosos y aprovechando el calor del sol al máximo en invierno. En cuanto a materiales, los pisos son de porcelanato, griferías FV, aberturas de aluminio en DVH (doble vidriado hermético), sanitarios Pringles (Dionisio), muebles de vanitory a medida. Se provee con un calefactor de 2000kcal en cada habitación y uno de 5000kcal en estar comedor. También se provee con 3 preinstalaciones de aire acondicionado, una en el estar comedor y una en cada dormitorio, para evitar romper a la hora de instalar los equipos. La casa se encuentra en proceso de construcción con entrega en Septiembre del 2021. Todas las ubicaciones, características y medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. ESPINDOLA INMOBILIARIA Villa de Merlo, San Luis