<p> IMPORTANTE PROPIEDAD EN VENTA conformada por UN LOCAL preparado para rubro gastronómico y DOS DEPARTAMENTOS ubicados en B° Piedra Blanca Arriba de la Ciudad de Merlo, San Luis, sobre AV DOS VENADOS ; presenta una superficie construida de 406m2 sobre una parcela amplia de 4519m2 (50 x 90). <br><br>LOCAL COMERCIAL: Se ubica en planta baja y presenta un superficie cubierta de 65 m2 distribuido en cocina, dos baños , un deposito y galería semicubierta de 84 m2.</p><p><span style="font-size: 14px;">DEPARTAMENTOS: Se ubican en en planta alta y presentan una superficie cubierta total de 87m2; Un departamento es monoambiente y el otro cuenta con 1 dormitorio. Ambos con terraza con excelentes vistas a las sierras y al valle .</span></p><p>EXTERIOR: Presenta un amplio parque con frondosa arboleda autóctona , gran variedad de frutales , dos ( 2 ) galpones aptos para deposito/taller de 50 m2 c/u, una piscina de material de 12 x 6 y una perforación de agua propia.<br><br>La Propiedad se encuentra en una UBICACIÓN EXCLUSIVA ya que forma parte del circuito turístico de la Ciudad de Merlo, San Luis. Es una propiedad con gran potencial comercial por su superficie y ubicación. <br><br><br>ASPECTOS IMPORTANTES DE LA PROPIEDAD:<br>- POSEE FRENTE SOBRE ASFALTO (Av. DOS VENADOS).<br>- SE UBICA A 300 METROS DEL ARROYO PIEDRA BLANCA y DEL LAGO NATURAL AZUD.<br>- ZONA DE CASAS DE TE, CERVECERÍAS ARTESANALES, COMERCIOS Y SERVICIOS TURÍSTICOS.<br>- ZONA T1 (TURISTICO) CONFORME ORDENANZA MUNICIPAL CON FOT DE 0,20.<br>- FORMA PARTE DEL CIRCUITO TURÍSTICO PRINCIPAL DE LA VILLA DE MERLO.<br>- TODOS LOS SERVICIOS.<br><br> </p> Todas las ubicaciones, características y medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. ESPINDOLA INMOBILIARIA Villa de Merlo, San Luis